近日，沙特内阁通过一项新规，允许非沙特籍人士在境内特定区域购买房产，这一政策将于 2026 年 1 月起正式实施。沙特市政、农村事务与住房大臣 Majid bin Abdullah Al-Hogail 称，这是沙特房地产改革的延续，目的在于吸引外资、扩大市场供给，推动行业发展。
根据新规，外国人可在包括利雅得和吉达在内的指定区域内购房。但在麦加和麦地那这两个宗教圣地，购房会设有特殊限制。政策生效后，将由房地产总局负责划定具体的开放区域。而购房资格、申请流程、监管机制等相关细则，会在该法律刊登于官方公报之日起 180 天内，在 “Istitlaa” 平台发布。
值得一提的是，该政策与沙特现行的居留许可（Iqama）制度，以及海湾合作委员会（GCC）公民的房产所有权规定保持一致。GCC 公民可在成员国之间跨境购买房产，用于投资或居住，此次新规也为非沙特籍人士在沙特的房产购置提供了类似的机会。
沙特 “2030 愿景” 旨在推动经济多元化、吸引外资及促进就业，此次允许外国人购房的政策与这一愿景高度契合。世邦魏理仕（CBRE）中东北非区研究主管 Matthew Green 指出，2024 年房地产约占沙特 GDP 的 6.5%，年增速达 2.5%。新政策有望进一步拉动住宅建设需求，创造更多就业岗位，带动非石油经济增长。
事实上，作为 “2030 愿景” 的一部分，沙特此前已推出多项改革吸引国际资本与人才。今年 1 月，沙特宣布允许外国投资者投资在麦加和麦地那拥有房地产的上市公司股权；本月，沙特又推出新的工作许可分级制度，将外籍员工的工作许可划分为高技能、技能型与基础型三类，通过更灵活的机制吸引高技能外籍人才。此次开放外国人购房政策，无疑是沙特朝着经济多元化和国际化目标迈进的又一重要举措 。